2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
42.6万円/㎡
前年比+20.6%
札幌市中央区
46.4万円/㎡
前年比+14.3%
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じょうてつドエル・アイム伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十六丁目
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
76.2
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,909万円
36.6万円/㎡
3,418
3,745
4,072
4,400
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,745万円〜4,072万円
35.1万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年6月8日
じょうてつドエル・アイム伏見
3,480万円（32.6万円/㎡）/ 7階 / 106.83㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 3,480万円 | 32.6万円 | 7階 | 106.83㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | じょうてつドエル・アイム伏見 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | 西線16条駅5分 | 3,480万円 | 32.6万円 | 106.83㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 5,080万円 | 39.1万円 | 129.76㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/05 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,980万円 | 37.0万円 | 107.69㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/22 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅18分 | 3,480万円 | 29.7万円 | 116.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/23 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.47㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/09 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 札幌市中央区北十一条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 7戸 | |
| 2026/02/28 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,330万円 | 40.1万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.63㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロジェ桑園パークサイド 札幌市中央区北十条西十八丁目 | 桑園駅8分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.3㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/08 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2026/06/02 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,399万円 | 39.1万円 | 112.57㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/14 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/06 | リビオ円山 札幌市中央区北三条西二十一丁目 | 丁目」駅9分 | 3,580万円 | 35.9万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 4,480万円 | 33.6万円 | 133.17㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 3,400万円 | 33.0万円 | 103.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/27 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,980万円 | 40.0万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス知事公館西 札幌市中央区北三条西十八丁目 | 西１８丁目駅8分 | 3,580万円 | 40.5万円 | 88.49㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/18 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 40.5万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/27 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.48㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/27 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 3,680万円 | 34.7万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.74㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,150万円 | 38.8万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.6%上昇、札幌市中央区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.7%割安です。
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2000年築 / 11階建 / 22戸 / RC造