2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
47.3万円/㎡
前年比-10.5%
札幌市中央区
68.6万円/㎡
前年比+10.9%
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じょうてつドエル・アイム伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十六丁目
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩5分
2010年築 / 15階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,761万円
35.2万円/㎡
1,916
3,146
4,376
5,606
AI査定結果
推定相場価格
3,761万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,376万円
29.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月17日
じょうてつドエル・アイム伏見
3,480万円（32.6万円/㎡）/ 7階 / 106.83㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 3,480万円 | 32.6万円 | 7階 | 106.83㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | じょうてつドエル・アイム伏見 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | 西線16条駅5分 | 3,480万円 | 32.6万円 | 106.83㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/05 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,980万円 | 37.0万円 | 107.69㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/05 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅18分 | 3,580万円 | 30.6万円 | 116.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 3,400万円 | 33.0万円 | 103.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,960万円 | 40.1万円 | 98.68㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/24 | アルファレジデンス円山パークフロント 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,400万円 | 39.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/27 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.48㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/27 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 3,680万円 | 34.7万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,150万円 | 38.8万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | D’レスティア南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,440万円 | 35.0万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.61㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/02 | シティハウス啓明12条 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅26分 | 2,780万円 | 26.1万円 | 106.64㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/17 | ダイアパレス大通南アトリウムガーデン 札幌市中央区南五条西十三丁目 | 西線6条駅12分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅11分 | 2,880万円 | 27.4万円 | 105.21㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/26 | パークハウス伏見 札幌市中央区南十三条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | リラハイツ大通公園南 札幌市中央区南二条西八丁目 | 西８丁目駅3分 | 3,680万円 | 37.2万円 | 98.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/24 | じょうてつドエル・アイム伏見神社 札幌市中央区南十五条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/21 | ラピス山鼻12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅3分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 105.98㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,760万円 | 40.1万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | 条』駅4分 | 3,280万円 | 40.1万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/26 | じょうてつアイム札幌北2条ネオシティ 札幌市中央区北二条東八丁目 | バスセンター前駅9分 | 4,150万円 | 40.4万円 | 102.62㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/10 | クリーンリバーフィネス山鼻南 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,980万円 | 33.0万円 | 120.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス永山公園通 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅7分 | 3,950万円 | 38.5万円 | 102.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 3,350万円 | 39.1万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/05 | レクシブプレミア山鼻 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | 系統ロープウェイ入口駅4分 | 2,760万円 | 30.0万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/17 | グレートヒルアクアフロント 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 4,490万円 | 38.5万円 | 116.66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | じょうてつドエルアイム山鼻南 札幌市中央区南二十条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 3,490万円 | 33.6万円 | 103.84㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト 札幌市中央区南十八条西九丁目 | 幌平橋駅12分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.69㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/12 | カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,380万円 | 34.0万円 | 99.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティハウス山鼻南17条 札幌市中央区南十七条西七丁目 | 静修学園前駅2分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.32㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/07 | セントレイジ中央図書館前 札幌市中央区南二十二条西十一丁目 | 石山通駅3分 | 2,750万円 | 33.6万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.5%下落、札幌市中央区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して52.5%割安です。
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